不動産のトータルプラン- 売買から資産運用まで全てが
のみで実現できる不動産の新しいスタイル
オーナー様だけではなく、
入居者様にもご満足いただきたい。
売買はもちろん、建築もお任せください。
地域に密着して数々の経験を培ってきたからこそ、
後悔させないは、
オーナー様の大事な資産を活用できるよう、
そして、ご入居様にも快適な生活を送っていただける新しいサービスを提供します。
選べる管理プラン“Pitari”- オーナー様のご要望に応えたい。試行錯誤の末に
導き出したの答え
現在、不動産会社に依頼する賃貸管理業務は管理会社により定めら
れた１パターンの管理内容が多く見受けられます。
は、多様化するオーナー様のご要望にお応えしたい。
その一心で管理内容と向き合い試行錯誤の末に、答えを導き出しま
した。
それが、 独自の管理プラン「Pitari」です。
- Pitari"S"管理手数料３％
- 入居者の募集と家賃の集金及び催促業務のみお任せしたい
- Pitari"M"管理手数料５％
- 基本の管理業務を取り揃えた
- Pitari"L"管理手数料10％
- 全てお任せ、ご遠方の方にもおすすめ
幅広い媒体を利用した募集サービス- 入居・資産活用のために100％ がサポートします。
入居者募集
SUUMOやat home等の有名ポータルサ
イトを駆使して入居者を募集します。
のサイトを使用した募集
全てのページで集客するLPO対策で従来サイトより
圧倒的に高い閲覧数を実現
独自のルートで従来の不動産業者よりも
幅広いユーザーに物件情報を配信。
全力でオーナー様のご期待に応えます。
- 従来のSEO
- TOPページのみの集客
- 従来の不動産業者
- LPO対策
- 全てのページで、SEO対策をすることで、
圧倒的にアクセス数を伸ばす。
アクセス数を伸ばすことで、集客数もUP！
“Pitari” 商品内容
| Pitari "S" |
Pitari "M" |
Pitari "L" |
|
|---|---|---|---|
| 01. 入居者の募集 | ● | ● | ● |
| 02. 新規契約業務 | ● | ● | ● |
| 03. 家賃集金・送金 | ● | ● | ● |
| 04. 退去受付 | ● | ● | ● |
| 05. 入居前チェック | ● | ● | ● |
| 06. 原状回復工事 | × | ● | ● |
| 07. 解約清算業務 | × | ● | ● |
| 08. リクエスト対応 | × | ● | ● |
| 09. 駐車場の把握 | × | ● | ● |
| 10. 定期巡回 | × | ● | ● |
| 11. 入居鍵の準備 | × | ● | ● |
| 12. 巡回時動画配信サービス | × | × | ● |
| 13. 共有部分 (敷地内) の定期清掃管理 | × | × | ● |
入居者の募集
・看板・のぼり・SNS（LINE/Facebook/Instagram）
・自社サイト・募集ポータルサイトを使用しなら
ではの、ノウハウを駆使した入居募集サービスで100％入
居をサポート。全力でサービスいたします。
新規契約業務
入居審査
重要事項説明書作成
賃貸契約書作成
契約金の受領・送金
家賃集金・送金
口座振替での月額家賃の集金
毎日10日に、オーナー様の口座へ送金
送金明細の送付
未納家賃の保証※保証会社未加入の場合
既存入居者への滞納催促 ※保証会社未加入の場合
入居前チェック
清掃状況確認
水漏れなどの
確認
鍵の交換確認
入居前立ち合い
汚損・破損個所
確認
汚損・破損個所の
画像保管・管理
退去受付
書面交付
解約日・撤去日の確認
退去先住所・連絡先確認
原状回復工事
Pitari“M”からは、下記の業務も務めさせていただきます。
解約清算業務
敷金の清算
契約書の内容に沿って解約清算業務を行います。
借主様への故意過失分請求
オーナー様の代わりに損失分はご請求いたします。
リクエスト対応
・設備トラブル
・騒音トラブル
・その他のトラブル
※JBNに加入いただいているお部屋に限り様々なトラブルも
オーナー様に代わって対応いたします。
駐車場の把握
入居時・退去時・入居中の配置移動
配置図の制作
契約業務
定期巡回
確認箇所
共有廊下、階段、駐輪場、駐車場、敷地全般
チェック項目
- ・違反ごみ
- ・放置自転車及び放置バイク
- ・無断駐車
- ・雑草、クモの巣、虫の死骸の清掃
- ・蛍光灯チェック
- ・月に1回報告書を送付
Pitari“L”だけの特別なサービスをご紹介させていただきます。
入居鍵の準備
が責任を持って保管させていただきます。
巡回時動画配信サービス
共有廊下、階段、駐車場、駐輪場、ゴミ捨て場チェック項目
に沿って点検している様子を動画でご覧いただけます。
動画配信することで、現状の状況をリアルにご確認いただけます。
ご遠方の方には特におすすめのサービスです。
※Pitari SプランとMプランは報告書にての報告となります。
※配信方法はSNSを利用いたしますが、ご希望の配信方法がございましたら、お申し付けください。
共有部分（敷地内）の定期清掃管理
定期清掃
敷地内草むしり
蛍光灯交換
違法ごみ報告
入居者への注意喚起
放置自転車
及びバイク撤去
害虫駆除
事業内容
- 事業領域
- 私たちは大きく５つの事業を展開し、
暮らしを彩るお手伝いをしております。
- 私たち
の名前の由来は「Live（住む）」と「Development（土
地の開発や構造）」を組み合わせた造語です。
名前の由来のように、土地開発から暮らしに携わりお客様へ提供する。
「土地販売」「建売」「仲介」の３本柱から始まった私たちですが、今では
「不動産賃貸」「管理」など、不動産業務全般も取り扱っております。
また、不動産の「買う」「売る」「貸す」「借りる」はもちろん「建てる」
こともできる。
これにより、不動産のトータルプランが提供できるのも、の魅
力の1つです。
